Filippavej 50, Hundstrup, 5762 Vester Skerninge — Villa · 187 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.115 kr/m².2.007.900 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.693.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.912.258 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filippavej 80, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	215 m²	460 m	27-06-2024	1.530.000 kr.	7.116 kr./m²
Tjørnevej 5, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	130 m²	244 m	24-11-2024	1.285.000 kr.	9.885 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	121 m²	313 m	08-12-2025	924.000 kr.	7.636 kr./m²
Grønnegade 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	209 m²	2,9 km	24-10-2023	3.405.000 kr.	16.292 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	3,5 km	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	3,5 km	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	3,4 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	3,4 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	3,9 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	3,1 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu