Menu
For mæglere Log ind
Pavegyden 24
E

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Pavegyden 24

Landejendom · 121 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 21.935 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
21935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.487 kr/m².2.052.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.538.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden dec. 2023
199k1,6M3,0M4,5M5,9M199319982004200920142018202120244. dec. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.538.942 kr.Markedet · 1993199.045 kr.Markedet · 1996836.715 kr.Markedet · 1997451.935 kr.Markedet · 19981.951.609 kr.Markedet · 1999429.913 kr.Markedet · 2001621.456 kr.Markedet · 2004341.704 kr.Markedet · 20052.869.999 kr.Markedet · 20071.009.382 kr.Markedet · 20092.547.776 kr.Markedet · 2011816.508 kr.Markedet · 20133.344.924 kr.Markedet · 20141.332.331 kr.Markedet · 20151.197.416 kr.Markedet · 20171.983.311 kr.Markedet · 20181.036.002 kr.Markedet · 20191.677.786 kr.Markedet · 20205.890.764 kr.Markedet · 20211.989.361 kr.Markedet · 20225.281.771 kr.Markedet · 20231.519.276 kr.Markedet · 20241.930.797 kr.Markedet · 20251.242.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.538.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²1,5 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²3,9 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²2,5 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²
Alpevej 32
5771 Stenstrup		94 m²6,3 km09-04-20241.500.000 kr.15.957 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²5,8 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²5,4 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Rødmevej 39
5771 Stenstrup		70 m²6,7 km08-04-2025450.000 kr.6.429 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²5,1 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Assensvej 323
5771 Stenstrup		186 m²7,1 km12-06-20243.400.000 kr.18.280 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²5,6 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden