Prisvurdering · 5932 Humble

Ristingevej 57

Villa · 100 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.890 kr/m².588.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.973 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.211 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering641.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 987.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,55 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1996 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 30 5932 Humble	82 m²	182 m	15-10-2023	495.000 kr.	6.037 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,2 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	3,4 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	766 m	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	1,2 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	1,1 km	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	999 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,3 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	802 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	1,3 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu