Vandlingvej 6, 6100 Haderslev — Villa · 157 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.441 kr/m².2.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandlingvej gns: 11.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	196 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	37 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	52 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	138 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	330 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²
Kalkovnsvej 13 6100 Haderslev	160 m²	330 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	356 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	163 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Sohlsvej 7 6100 Haderslev	154 m²	463 m	20-12-2025	2.690.000 kr.	17.468 kr./m²
Ryes Møllevej 62 6100 Haderslev	156 m²	663 m	24-02-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu