Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hessgade 44

Rækkehus · 84 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 223 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².1.949.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessgade gns: 14.357 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.432.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden jul. 2009
318k18,5M36,6M54,8M73,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 2009925.000 kr.30. jun. 20261.225.000 kr.I dag · vores estimat1.432.747 kr.Markedet · 1992525.000 kr.Markedet · 1993439.572 kr.Markedet · 1994525.000 kr.Markedet · 1995523.992 kr.Markedet · 1996560.700 kr.Markedet · 1997558.852 kr.Markedet · 1998885.612 kr.Markedet · 1999818.412 kr.Markedet · 2000649.824 kr.Markedet · 2001903.420 kr.Markedet · 2002760.032 kr.Markedet · 20031.669.080 kr.Markedet · 2004814.884 kr.Markedet · 2005973.392 kr.Markedet · 20061.204.392 kr.Markedet · 20071.730.484 kr.Markedet · 20081.501.500 kr.Markedet · 20091.229.088 kr.Markedet · 2010989.268 kr.Markedet · 2011881.664 kr.Markedet · 2012886.956 kr.Markedet · 2013986.244 kr.Markedet · 20141.137.192 kr.Markedet · 20151.575.000 kr.Markedet · 20162.362.500 kr.Markedet · 20171.361.136 kr.Markedet · 20181.472.100 kr.Markedet · 20191.707.636 kr.Markedet · 20201.115.940 kr.Markedet · 20211.332.408 kr.Markedet · 20221.552.992 kr.Markedet · 20231.631.196 kr.Markedet · 20242.103.780 kr.Markedet · 20251.512.000 kr.Markedet · 20261.348.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.432.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2009jul.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessgade 8
5500 Middelfart		100 m²163 m28-04-20261.600.000 kr.16.000 kr./m²
Hessgade 18
5500 Middelfart		111 m²120 m09-02-20261.500.000 kr.13.514 kr./m²
Hessgade 19
5500 Middelfart		120 m²136 m11-12-20231.525.000 kr.12.708 kr./m²
Hessgade 34
5500 Middelfart		125 m²41 m24-03-20261.900.000 kr.15.200 kr./m²
Hessgade 28
5500 Middelfart		155 m²77 m28-05-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Stationsvej 17
5500 Middelfart		83 m²123 m03-06-20251.700.000 kr.20.482 kr./m²
Blindebomsvej 17
5500 Middelfart		85 m²205 m01-06-20251.975.000 kr.23.235 kr./m²
Blindebomsvej 12
5500 Middelfart		85 m²231 m30-09-20261.935.000 kr.22.765 kr./m²
Søndergade 49
5500 Middelfart		87 m²288 m04-04-20261.795.000 kr.20.632 kr./m²
Solsortevej 16
5500 Middelfart		85 m²558 m18-06-20242.460.000 kr.28.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden