Hestehaven 59, Marstrup

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 164 m².1.920.112 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.872.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,39 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2009 · Alm. Salg: 638.346 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
jul.Ejerskifte
2009mar.Solgt, andet638.346 kr.
1996mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	282 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	270 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	300 m	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	123 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	361 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	1,1 km	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	550 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	726 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	801 m	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	567 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu