Sandbjergvej 4, 5771 Stenstrup — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.147 kr/m².1.374.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.279.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.373.198 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	18 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	147 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Elmevænget 2 5771 Stenstrup	112 m²	273 m	16-03-2026	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	787 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Teglbakken 27 5771 Stenstrup	113 m²	672 m	27-04-2026	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,6 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Toftevej 14 5771 Stenstrup	115 m²	730 m	03-12-2024	1.460.000 kr.	12.696 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	739 m	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Toftevej 13 5771 Stenstrup	116 m²	715 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	969 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu