Prisvurdering · 5700 Svendborg

Dannebrogsvej 5

Villa · 116 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 185 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.023 kr/m².2.083.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.045.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.585.072 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,06 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.381.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.381.250 kr.
2003majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbjergvej 18 5700 Svendborg	113 m²	193 m	27-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	359 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Nyvang 10 5700 Svendborg	119 m²	431 m	20-05-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	450 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	468 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Glarmestervej 49 5700 Svendborg	116 m²	818 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Gammel Skårupvænge 23 5700 Svendborg	116 m²	865 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Øksenbjergvej 16 5700 Svendborg	126 m²	180 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	749 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Krøyersvej 16 5700 Svendborg	115 m²	918 m	27-06-2025	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu