Menu
For mæglere Log ind
Egevej 31
C

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Egevej 31

Villa · 274 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 6.218 m², 8 værelser, opført i 1984, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
6218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.005 kr/m².3.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 9.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.971.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.465.243 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden nov. 2006
377k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20063.200.000 kr.I dag · vores estimat2.971.310 kr.Markedet · 19921.010.512 kr.Markedet · 19931.029.418 kr.Markedet · 1994941.738 kr.Markedet · 19951.121.482 kr.Markedet · 19961.331.914 kr.Markedet · 1997868.306 kr.Markedet · 1998761.720 kr.Markedet · 19991.374.932 kr.Markedet · 2000682.260 kr.Markedet · 20011.738.804 kr.Markedet · 20021.930.330 kr.Markedet · 20031.317.666 kr.Markedet · 20041.242.316 kr.Markedet · 20051.264.510 kr.Markedet · 20061.925.672 kr.Markedet · 20072.519.156 kr.Markedet · 20082.527.376 kr.Markedet · 20092.008.146 kr.Markedet · 20102.202.138 kr.Markedet · 2011946.944 kr.Markedet · 20121.730.858 kr.Markedet · 20131.616.600 kr.Markedet · 20141.843.472 kr.Markedet · 20151.994.172 kr.Markedet · 20161.347.258 kr.Markedet · 20172.214.194 kr.Markedet · 20181.840.732 kr.Markedet · 20192.074.454 kr.Markedet · 20202.203.234 kr.Markedet · 20212.044.040 kr.Markedet · 20222.472.302 kr.Markedet · 20232.509.840 kr.Markedet · 20242.617.796 kr.Markedet · 20252.084.866 kr.Markedet · 20262.572.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.971.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krengerupvej 15
5620 Glamsbjerg		260 m²375 m06-04-20253.400.000 kr.13.077 kr./m²
Skovbrynet 4
5620 Glamsbjerg		231 m²394 m05-06-20254.400.000 kr.19.048 kr./m²
Teglværksvej 38
5620 Glamsbjerg		225 m²729 m14-10-20247.375.000 kr.32.778 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg
5620 Glamsbjerg		216 m²545 m14-02-20243.350.000 kr.15.509 kr./m²
Old Gyde 9
5620 Glamsbjerg		204 m²397 m29-04-20262.650.000 kr.12.990 kr./m²
Bøgevej 12
5620 Glamsbjerg		216 m²784 m25-11-20231.950.000 kr.9.028 kr./m²
Bøgevej 7
5620 Glamsbjerg		211 m²658 m22-11-20232.295.000 kr.10.877 kr./m²
Skovbrynet 16
5620 Glamsbjerg		200 m²367 m10-12-20252.575.000 kr.12.875 kr./m²
Søholm Parkvej 47, Glamsbjerg
5620 Glamsbjerg		206 m²581 m22-01-20263.710.000 kr.18.010 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		256 m²2,1 km18-09-20241.500.000 kr.5.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden