Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bjørnemosevej 18

Villa · 163 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2024. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.031 kr/m².4.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 69.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+214,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering7.292.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 9.337.500 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.292.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
2024Ombygning
2022okt.Solgt, alm. frit salg9.337.500 kr.
1996okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	644 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Bøgeløkken 18, Thurø 5700 Svendborg	165 m²	860 m	10-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²
Bøgeløkken 18, Thurø 5700 Svendborg	165 m²	860 m	30-05-2024	4.295.000 kr.	26.030 kr./m²
Neergaardsmindevej 20, Thurø 5700 Svendborg	169 m²	673 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	963 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	1,0 km	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²
Kirkestræde 13A, Thurø 5700 Svendborg	158 m²	899 m	19-03-2026	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Bøgeløkken 9, Thurø 5700 Svendborg	157 m²	872 m	21-07-2025	3.895.000 kr.	24.809 kr./m²
Egeløkken 10, Thurø 5700 Svendborg	162 m²	1,1 km	11-10-2025	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Hybenvej 9 5700 Svendborg	159 m²	982 m	09-02-2026	4.370.000 kr.	27.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu