Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rantzausmindevej 224

Villa · 165 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.398 kr/m².5.590.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRantzausmindevej gns: 27.941 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+25,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.762.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,67 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.762.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausmindevej 201 5700 Svendborg	171 m²	373 m	21-04-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Rantzausmindevej 199 5700 Svendborg	187 m²	352 m	16-07-2025	6.375.000 kr.	34.091 kr./m²
Rantzausmindevej 121 5700 Svendborg	184 m²	592 m	18-05-2025	9.295.000 kr.	50.516 kr./m²
Rantzausmindevej 232 5700 Svendborg	196 m²	100 m	06-01-2025	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Rantzausmindevej 205 5700 Svendborg	138 m²	406 m	21-10-2025	6.475.000 kr.	46.920 kr./m²
Rantzausmindevej 151 5700 Svendborg	225 m²	225 m	15-12-2024	10.550.000 kr.	46.889 kr./m²
Rantzausmindevej 88 5700 Svendborg	131 m²	1,6 km	29-01-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Rantzausmindevej 41 5700 Svendborg	125 m²	1,5 km	29-04-2024	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	814 m	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Rantzausmindevej 130 5700 Svendborg	105 m²	1,1 km	14-10-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu