Prisvurdering · 5560 Aarup

Bredgade 28

Villa · 245 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 262 m²
Erhvervsareal: 204 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².2.301.250 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.492.649 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,07 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte1.537.500 kr.
2009Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	1,0 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	173 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	932 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	826 m	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	306 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	1,2 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	1,0 km	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	1,2 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	1,0 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	903 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu