Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vindingevej 18

Villa · 218 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 532 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1909
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².3.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 16.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.104.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden apr. 2022
522k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.800.000 kr.31. jul. 20263.670.000 kr.I dag · vores estimat3.104.420 kr.Markedet · 1992959.418 kr.Markedet · 19931.090.000 kr.Markedet · 19941.090.000 kr.Markedet · 1995893.800 kr.Markedet · 19961.318.464 kr.Markedet · 19971.337.430 kr.Markedet · 19981.384.082 kr.Markedet · 19991.488.504 kr.Markedet · 20001.762.312 kr.Markedet · 20011.796.102 kr.Markedet · 20021.709.774 kr.Markedet · 20031.635.000 kr.Markedet · 20042.024.348 kr.Markedet · 20051.757.734 kr.Markedet · 20062.201.582 kr.Markedet · 20072.506.128 kr.Markedet · 20082.691.428 kr.Markedet · 20092.581.556 kr.Markedet · 20102.457.732 kr.Markedet · 20112.409.772 kr.Markedet · 20121.839.484 kr.Markedet · 20132.502.422 kr.Markedet · 20142.091.492 kr.Markedet · 20152.004.292 kr.Markedet · 20162.060.536 kr.Markedet · 20172.405.630 kr.Markedet · 20182.283.768 kr.Markedet · 20192.235.590 kr.Markedet · 20202.685.106 kr.Markedet · 20212.694.480 kr.Markedet · 20223.036.522 kr.Markedet · 20233.130.044 kr.Markedet · 20243.327.552 kr.Markedet · 20253.150.318 kr.Markedet · 20263.728.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.104.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 25
5800 Nyborg		204 m²68 m12-05-20263.750.000 kr.18.382 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²33 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²33 m16-04-20242.275.000 kr.15.799 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²61 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²1,0 km15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²506 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Hustomten 28
5800 Nyborg		215 m²1,5 km24-07-20254.495.000 kr.20.907 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²86 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Præstevænget 1
5800 Nyborg		210 m²1,4 km12-12-20252.165.000 kr.10.310 kr./m²
Løbegangen 77
5800 Nyborg		208 m²1,4 km02-11-20254.450.000 kr.21.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden