Prisvurdering · 5800 Nyborg

Østerø Strandvej 18

Fritidshus · 125 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.681 kr/m².3.361.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterø gns: 51.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 45.723 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.535.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,64 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1995 · Alm. Salg: 917.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg917.000 kr.
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	103 m	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	15 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Sommerbyen 85 5800 Nyborg	110 m²	307 m	22-07-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	385 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	339 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	486 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	426 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	455 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 68 5800 Nyborg	74 m²	414 m	25-09-2026	2.435.000 kr.	32.905 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	619 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu