Prisvurdering · 5560 Aarup

Holmelund 14

Villa · 244 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.333 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.306 kr/m².2.242.750 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.105.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,58 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	100 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	29 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Holmelund 16 5560 Aarup	434 m²	44 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	5.876 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	589 m	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Cederfeldsgade 12 5560 Aarup	206 m²	154 m	25-11-2025	2.265.000 kr.	10.995 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	178 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	1,2 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	1,1 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	1,4 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	1,1 km	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu