Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Lavgade 6

Villa · 95 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 122 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.382 kr/m².1.525.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 122 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.373.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.798.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,13 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	127 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	594 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	767 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	851 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Langbjergvej 1 6200 Aabenraa	98 m²	1,0 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	912 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	585 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	1,5 km	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	92 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	1,5 km	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu