Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Pilevej 28

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².2.809.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: D → C+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.974.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden nov. 2016
424k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20161.200.000 kr.31. aug. 20263.145.000 kr.I dag · vores estimat2.974.003 kr.Markedet · 1992778.977 kr.Markedet · 1993885.000 kr.Markedet · 1994885.000 kr.Markedet · 1995725.700 kr.Markedet · 19961.070.496 kr.Markedet · 19971.085.895 kr.Markedet · 19981.123.773 kr.Markedet · 19991.208.556 kr.Markedet · 20001.430.868 kr.Markedet · 20011.458.303 kr.Markedet · 20021.388.211 kr.Markedet · 20031.327.500 kr.Markedet · 20041.643.622 kr.Markedet · 20051.427.151 kr.Markedet · 20061.787.523 kr.Markedet · 20072.034.792 kr.Markedet · 20082.185.242 kr.Markedet · 20092.096.034 kr.Markedet · 20101.995.498 kr.Markedet · 20111.956.558 kr.Markedet · 20121.493.526 kr.Markedet · 20132.031.783 kr.Markedet · 20141.698.138 kr.Markedet · 20151.627.338 kr.Markedet · 20161.673.004 kr.Markedet · 20171.953.195 kr.Markedet · 20181.854.252 kr.Markedet · 20191.815.135 kr.Markedet · 20202.180.109 kr.Markedet · 20212.187.720 kr.Markedet · 20222.465.433 kr.Markedet · 20232.541.366 kr.Markedet · 20242.701.728 kr.Markedet · 20252.557.827 kr.Markedet · 20263.027.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.974.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1960majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilevej 11
5800 Nyborg		157 m²90 m13-07-20252.300.000 kr.14.650 kr./m²
Birkevej 4
5800 Nyborg		173 m²220 m05-06-20242.575.000 kr.14.884 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²327 m24-06-20262.950.000 kr.17.251 kr./m²
Ole Suhrsgade 8
5800 Nyborg		171 m²327 m16-03-20242.425.000 kr.14.181 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²251 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Vedbendvænget 6
5800 Nyborg		166 m²474 m15-06-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Gyldenrisvænget 7
5800 Nyborg		160 m²227 m08-06-20253.795.000 kr.23.719 kr./m²
Rønnebærvænget 22
5800 Nyborg		167 m²597 m19-06-20262.350.000 kr.14.072 kr./m²
Fjordparken 40
5800 Nyborg		167 m²633 m06-03-20242.850.000 kr.17.066 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse
5800 Nyborg		179 m²1,0 km19-02-20263.375.000 kr.18.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden