Sluttergyden 2

Villa · 416 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 416 m², grund på 228 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 416 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².3.270.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSluttergyden gns: 19.947 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²+21,50 pct.
3Boligareal større end typisk416 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Lille grund til villaKun 228 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering5.721.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 416 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.721.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015Ombygning
2012feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	160 m	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	135 m	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	914 m	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	914 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Smedegade 10 5970 Ærøskøbing	223 m²	231 m	05-10-2026	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,3 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	3,8 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Tværbymark 3 5970 Ærøskøbing	415 m²	6,7 km	11-12-2023	4.095.000 kr.	9.867 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	2,8 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	4,5 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu