Menu
For mæglere Log ind
Frydendal 15
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Frydendal 15

Villa · 400 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 2.470 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
2470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².3.446.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk400 m² vs. 316 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.185.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerggade 34
6200 Aabenraa		427 m²462 m16-03-20258.450.000 kr.19.789 kr./m²
Kirkeplads 4
6200 Aabenraa		372 m²1,1 km30-06-20242.800.000 kr.7.527 kr./m²
Skovgårdsvej 150
6200 Aabenraa		403 m²2,0 km16-05-20242.700.000 kr.6.700 kr./m²
Nymøllevej 29
6200 Aabenraa		449 m²2,5 km01-07-20254.800.000 kr.10.690 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²680 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²371 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²834 m02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²1,4 km28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,4 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²766 m04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden