Menu
For mæglere Log ind
Varnæsvej 101
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæsvej 101

Villa · 154 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.794 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.770 kr/m².3.763.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 16.418 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.672.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 226% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 2.144.255 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæsvej 156
6200 Aabenraa		163 m²359 m26-02-20253.140.000 kr.19.264 kr./m²
Varnæsvej 73
6200 Aabenraa		141 m²233 m10-10-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov
6200 Aabenraa		123 m²3,0 km15-06-20261.295.000 kr.10.528 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov
6200 Aabenraa		193 m²3,2 km21-11-20234.400.000 kr.22.798 kr./m²
Varnæsvej 62
6200 Aabenraa		257 m²299 m27-11-20254.510.000 kr.17.549 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov
6200 Aabenraa		210 m²3,3 km10-04-20252.400.000 kr.11.429 kr./m²
Varnæsvej 147
6200 Aabenraa		269 m²329 m26-05-20255.965.000 kr.22.175 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl
6200 Aabenraa		116 m²4,4 km09-04-20261.495.000 kr.12.888 kr./m²
Varnæsvej 80
6200 Aabenraa		279 m²205 m13-10-20235.700.000 kr.20.430 kr./m²
Alfevej 8, Hostrupskov
6200 Aabenraa		153 m²274 m23-05-20242.225.000 kr.14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden