Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Tivoli 20

Villa · 193 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 11.403 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 11403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.035 kr/m².2.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTivoli gns: 12.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.862.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,15 pct. siden nov. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte590.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	248 m	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	248 m	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	1,0 km	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	929 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	1,5 km	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	816 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	1,2 km	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	1,7 km	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	1,0 km	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Holmevænget 7 5970 Ærøskøbing	175 m²	1,4 km	09-05-2026	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu