Menu
For mæglere Log ind
Præstekæret 9, Påby
B

Prisvurdering · 6000 Kolding

Præstekæret 9, Påby

Villa · 145 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 76.413 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
76413 m²
Indbygget garage
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.933 kr/m².2.539.700 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)76413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.007.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 4.677.797 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergvej 184A, Harte
6000 Kolding		151 m²380 m04-09-20262.795.000 kr.18.510 kr./m²
Esbjergvej 180, Harte
6000 Kolding		158 m²356 m07-01-20251.830.000 kr.11.582 kr./m²
Stubdrupvej 8, Harte
6000 Kolding		133 m²618 m02-01-20262.030.000 kr.15.263 kr./m²
Grydskold Bakke 13, Harte
6000 Kolding		165 m²422 m12-08-20243.045.000 kr.18.455 kr./m²
Brennerpasset 77, Harte
6000 Kolding		147 m²1,4 km11-01-20263.175.000 kr.21.599 kr./m²
Hartevej 10, Harte
6000 Kolding		129 m²713 m15-05-20251.735.000 kr.13.450 kr./m²
Brennerpasset 56, Harte
6000 Kolding		151 m²1,3 km01-09-20252.500.000 kr.16.556 kr./m²
Grydskold Bakke 12, Harte
6000 Kolding		169 m²505 m15-06-20243.415.000 kr.20.207 kr./m²
Brennerpasset 107, Harte
6000 Kolding		154 m²1,5 km05-10-20252.957.000 kr.19.201 kr./m²
Brennerpasset 54, Harte
6000 Kolding		132 m²1,3 km11-05-20241.915.000 kr.14.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden