Prisvurdering · 6000 Kolding

Haderslevvej 46

Villa · 138 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 490 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.792 kr/m².2.546.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 12.695 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.007.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2009 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 79 6000 Kolding	160 m²	71 m	17-11-2025	2.187.500 kr.	13.672 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	157 m²	872 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	585 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²
A.M.G. Friis Vej 20 6000 Kolding	135 m²	133 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Carl Plougs Vej 13 6000 Kolding	138 m²	395 m	17-09-2024	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	349 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Bellevuegade 37A 6000 Kolding	137 m²	363 m	05-05-2024	2.975.000 kr.	21.715 kr./m²
Ottosgade 31 6000 Kolding	136 m²	313 m	09-04-2024	3.245.000 kr.	23.860 kr./m²
Jovavej 17 6000 Kolding	138 m²	458 m	13-10-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Piledamsvej 75 6000 Kolding	142 m²	261 m	16-01-2025	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu