Prisvurdering · 5800 Nyborg

Toftevænget 9, Aunslev

Villa · 157 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 724 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.320.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.376 kr/m² × 157 m².1.629.032 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.794.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.320.000 kr / Estimat: 2.787.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,92 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1997 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	484 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev 5800 Nyborg	160 m²	720 m	04-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	400 m	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,6 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Pilevadvej 14, Aunslev 5800 Nyborg	175 m²	1,0 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	1,0 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	957 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	747 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,0 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu