Prisvurdering · 6000 Kolding

Carl Plougs Vej 82

Villa · 99 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.055 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 15.385 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.514.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	294 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Carl Plougs Vej 89 6000 Kolding	111 m²	123 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Carl Plougs Vej 92 6000 Kolding	120 m²	100 m	28-05-2024	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Carl Plougs Vej 29 6000 Kolding	116 m²	428 m	16-07-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Carl Plougs Vej 47 6000 Kolding	120 m²	300 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	339 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Carl Plougs Vej 136 6000 Kolding	125 m²	494 m	29-11-2025	1.865.000 kr.	14.920 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	454 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Carl Plougs Vej 32 6000 Kolding	129 m²	410 m	03-03-2026	2.810.000 kr.	21.783 kr./m²
Carl Plougs Vej 77 6000 Kolding	134 m²	60 m	14-01-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu