Prisvurdering · 6000 Kolding

Bjerggade 13

Rækkehus · 85 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.506 kr/m².1.942.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.547.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.770.147 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	408 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	704 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	609 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Tøndervej 31 6000 Kolding	94 m²	68 m	04-11-2025	1.680.000 kr.	17.872 kr./m²
Læssøegade 45 6000 Kolding	90 m²	450 m	17-11-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Møllevej 11 6000 Kolding	92 m²	596 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	993 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	1,1 km	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	604 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Kolliinsgade 32 6000 Kolding	95 m²	605 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu