Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Sdr. Vilstrup Skovvej 85

Villa · 167 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.033 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.787 kr/m².2.571.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.388.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+267,43 pct. siden jun. 2001
650k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2001845.269 kr.31. aug. 20061.450.000 kr.3. apr. 2025650.000 kr.14. maj 2025650.000 kr.I dag · vores estimat2.388.318 kr.Markedet · 1992764.526 kr.Markedet · 1993729.957 kr.Markedet · 1994774.880 kr.Markedet · 1995719.770 kr.Markedet · 1996965.260 kr.Markedet · 19971.196.722 kr.Markedet · 19981.110.717 kr.Markedet · 19991.286.067 kr.Markedet · 20001.186.368 kr.Markedet · 20011.351.865 kr.Markedet · 20021.436.534 kr.Markedet · 20031.350.028 kr.Markedet · 20041.473.775 kr.Markedet · 20051.875.076 kr.Markedet · 20061.970.934 kr.Markedet · 20072.269.196 kr.Markedet · 20082.315.622 kr.Markedet · 20092.210.245 kr.Markedet · 20101.991.976 kr.Markedet · 20111.965.757 kr.Markedet · 20122.035.730 kr.Markedet · 20131.954.902 kr.Markedet · 20141.823.640 kr.Markedet · 20152.270.198 kr.Markedet · 20162.003.165 kr.Markedet · 20171.931.856 kr.Markedet · 20182.306.270 kr.Markedet · 20192.159.644 kr.Markedet · 20202.385.094 kr.Markedet · 20212.625.407 kr.Markedet · 20222.772.701 kr.Markedet · 20232.694.044 kr.Markedet · 20242.745.981 kr.Markedet · 20252.932.186 kr.Markedet · 20262.768.860 kr.Markedet · 20275.473.091 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
845.269 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
3. apr. 2025 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt på tvangsauktion650.000 kr.
  • apr.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg845.269 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Vilstrupvej 50, Sdr Vilstrup
6000 Kolding		126 m²1,9 km23-06-20261.535.000 kr.12.183 kr./m²
Nr. Stenderupvej 2
6000 Kolding		160 m²4,1 km30-07-20252.450.000 kr.15.312 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang
6000 Kolding		172 m²5,1 km19-02-20253.465.000 kr.20.145 kr./m²
Eltangvej 26, Eltang
6000 Kolding		157 m²5,0 km05-06-20262.250.000 kr.14.331 kr./m²
Højkærvej 68, Sdr Vilstrup
6000 Kolding		115 m²3,0 km02-06-20263.200.000 kr.27.826 kr./m²
Nr. Bjertvej 162
6000 Kolding		150 m²4,8 km23-07-20251.472.500 kr.9.817 kr./m²
Birkemosevej 129, Eltang
6000 Kolding		191 m²4,5 km25-06-20262.250.000 kr.11.780 kr./m²
Eltangvej 27, Eltang
6000 Kolding		151 m²5,0 km19-05-20262.265.000 kr.15.000 kr./m²
Elmevangen 14, Eltang
6000 Kolding		151 m²5,1 km30-12-20253.525.000 kr.23.344 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang
6000 Kolding		182 m²5,2 km19-09-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden