Lunden 35, Hjordkær

Villa · 167 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1089 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 167 m².1.484.463 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.563.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000Ombygning
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	131 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	43 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	113 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	85 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	361 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	537 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	537 m	28-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	648 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	183 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Klintetoften 7, Hjordkær 6230 Rødekro	172 m²	572 m	28-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu