Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 46, Tornskov
G

Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Nørregade 46, Tornskov

Villa · 184 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
952 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.848 kr/m².1.118.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.879 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering475.559 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 516.913 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,45 pct. siden okt. 2024
125k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2024125.000 kr.I dag · vores estimat475.559 kr.Markedet · 1992451.904 kr.Markedet · 1993725.328 kr.Markedet · 1994729.376 kr.Markedet · 1995850.816 kr.Markedet · 1996809.784 kr.Markedet · 1997657.064 kr.Markedet · 1998941.712 kr.Markedet · 1999662.216 kr.Markedet · 2000611.616 kr.Markedet · 2001978.512 kr.Markedet · 20021.119.456 kr.Markedet · 2003966.368 kr.Markedet · 2004404.432 kr.Markedet · 2005992.864 kr.Markedet · 2006912.456 kr.Markedet · 20071.362.336 kr.Markedet · 2008971.152 kr.Markedet · 20091.152.024 kr.Markedet · 20101.370.984 kr.Markedet · 20111.000.592 kr.Markedet · 2012699.200 kr.Markedet · 2013538.752 kr.Markedet · 20143.896.936 kr.Markedet · 20151.002.064 kr.Markedet · 2016485.760 kr.Markedet · 2017810.704 kr.Markedet · 2018846.216 kr.Markedet · 2019851.368 kr.Markedet · 20201.271.992 kr.Markedet · 2021878.232 kr.Markedet · 20221.082.472 kr.Markedet · 2023979.984 kr.Markedet · 20241.028.192 kr.Markedet · 20251.345.408 kr.Markedet · 20261.386.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
125.000 kr.
I dag · vores estimat
475.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 3, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		169 m²1,8 km12-08-2024875.000 kr.5.178 kr./m²
Nørregade 31
6240 Løgumkloster		140 m²1,2 km08-10-2026500.000 kr.3.571 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		119 m²538 m28-01-2024665.000 kr.5.588 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		168 m²2,1 km02-01-20251.250.000 kr.7.440 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		164 m²1,9 km25-02-20251.125.000 kr.6.860 kr./m²
Møldamager 34
6240 Løgumkloster		188 m²2,7 km03-01-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		166 m²2,1 km18-08-2025945.000 kr.5.693 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		160 m²2,1 km30-01-20251.602.500 kr.10.016 kr./m²
Nørremark 13
6240 Løgumkloster		175 m²3,1 km07-05-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde
6240 Løgumkloster		140 m²1,7 km06-11-2025575.000 kr.4.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden