Menu
For mæglere Log ind
Ballumvej 1
D

Prisvurdering · 6280 Højer

Ballumvej 1

Villa · 216 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 307 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Højer (6280). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1910

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
352 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.183 kr/m².1.126.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallumvej gns: 5.909 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.165.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.407.756 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²191 m20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Ballumvej 38
6280 Højer		123 m²324 m09-06-2024795.000 kr.6.463 kr./m²
Ballumvej 42
6280 Højer		115 m²369 m13-05-2024730.000 kr.6.348 kr./m²
Ballumvej 32
6280 Højer		110 m²265 m18-11-2025495.000 kr.4.500 kr./m²
Ballumvej 17
6280 Højer		398 m²121 m09-07-20241.875.000 kr.4.711 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²451 m20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²419 m11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²2,0 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²391 m18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Strandvej 8
6280 Højer		152 m²249 m21-06-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden