Prisvurdering · 6280 Højer

Nørregade 11

Villa · 128 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 466 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.921 kr/m².755.750 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.287.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+505,92 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 480.000 kr.
2. apr. 2021 · Alm. Salg: 490.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte212.500 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prilen 19 6280 Højer	125 m²	271 m	20-02-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Agertoften 5 6280 Højer	124 m²	531 m	30-06-2026	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Ballumvej 38 6280 Højer	123 m²	512 m	09-06-2024	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Tøndervej 6 6280 Højer	138 m²	313 m	28-12-2023	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Tøndervej 8 6280 Højer	138 m²	331 m	10-08-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Nørreager 17 6280 Højer	124 m²	750 m	04-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Strandmeden 5 6280 Højer	138 m²	502 m	23-11-2025	530.000 kr.	3.841 kr./m²
Strandmeden 3 6280 Højer	138 m²	530 m	09-10-2025	887.500 kr.	6.431 kr./m²
Ballumvej 42 6280 Højer	115 m²	547 m	13-05-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Siltoftvej 16 6280 Højer	124 m²	1,2 km	28-10-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu