Hedebyvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.150 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 8.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.296.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	44 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	55 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	222 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	116 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	116 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	392 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	340 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	333 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Hasselhaven 15 6330 Padborg	165 m²	736 m	05-02-2025	2.145.000 kr.	13.000 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	307 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu