Sønderhavvej 36, Sønderhav

Villa · 169 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.272 m², 2 værelser, opført i 1807. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1807
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 16.420 kr/m² × 169 m².2.774.980 kr.
2Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.332.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	40 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	96 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	37 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	139 m	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	68 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	2,2 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	214 m	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,4 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	242 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordbakken 4, Kollund 6340 Kruså	168 m²	2,0 km	15-07-2025	3.166.250 kr.	18.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu