Løjtertoft 23, 6430 Nordborg — Villa · 166 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.689 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.817 kr/m².1.381.750 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.314.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.280.038 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtertoft 14A 6430 Nordborg	92 m²	218 m	25-10-2025	387.500 kr.	4.212 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	774 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	747 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	397 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	676 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	338 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	821 m	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	634 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	706 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	804 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu