Aabenraavej 26

Villa · 153 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.549 kr/m².3.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 23.994 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-8,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering3.989.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
2018majEjerskifte2.500.000 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabenraavej 72 8600 Silkeborg	154 m²	146 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Aabenraavej 76 8600 Silkeborg	154 m²	151 m	06-08-2025	3.695.000 kr.	23.994 kr./m²
Aabenraavej 81 8600 Silkeborg	157 m²	159 m	06-03-2024	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Aabenraavej 80 8600 Silkeborg	160 m²	163 m	02-04-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Aabenraavej 22 8600 Silkeborg	164 m²	44 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Aabenraavej 14 8600 Silkeborg	137 m²	123 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Aabenraavej 69 8600 Silkeborg	137 m²	157 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Aabenraavej 52 8600 Silkeborg	136 m²	119 m	22-04-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Aabenraavej 90 8600 Silkeborg	134 m²	170 m	06-11-2025	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Aabenraavej 34 8600 Silkeborg	176 m²	93 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu