Prisvurdering · 6500 Vojens

Hørløkkevej 60, Skrydstrup

Villa · 354 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 7.352 m², 10 værelser, opført i 1876, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 7352 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 354 m².2.085.768 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.096.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,45 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014nov.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 107 6500 Vojens	312 m²	2,0 km	30-04-2026	2.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	1,5 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	2,0 km	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Jernhytvej 53, Jernhyt 6500 Vojens	360 m²	4,8 km	18-02-2025	1.795.000 kr.	4.986 kr./m²
Runebakken 110 6500 Vojens	200 m²	1,8 km	11-11-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	1,9 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	1,7 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	2,1 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²
Dyssebakken 11 6500 Vojens	196 m²	1,9 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Halemejsevej 11 6500 Vojens	198 m²	2,1 km	11-03-2026	1.350.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu