Prisvurdering · 6500 Vojens

Ymersvang 18

Villa · 137 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².1.195.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.015.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,83 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
2. apr. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte475.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	59 m	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	112 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Ymersvang 7 6500 Vojens	108 m²	60 m	09-02-2026	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	157 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	504 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	460 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	436 m	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Lokesager 19 6500 Vojens	144 m²	260 m	20-02-2024	935.000 kr.	6.493 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	652 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Skjoldsvænge 8 6500 Vojens	130 m²	321 m	09-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu