Schubertsvej 13

Rækkehus · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.447 kr/m².1.758.755 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.908.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2024okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 43 7400 Herning	113 m²	601 m	26-03-2024	2.377.555 kr.	21.040 kr./m²
Holing Engpark 91 7400 Herning	120 m²	605 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Holing Engpark 55 7400 Herning	110 m²	630 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Ålholmvej 145, Tjørring 7400 Herning	116 m²	996 m	17-01-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Ålholmvej 175, Tjørring 7400 Herning	116 m²	1,1 km	22-08-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Ålholmvej 159, Tjørring 7400 Herning	116 m²	1,1 km	15-09-2024	1.660.000 kr.	14.310 kr./m²
Ålholmvej 89, Tjørring 7400 Herning	114 m²	1,1 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Tranekærvej 11, Tjørring 7400 Herning	111 m²	1,0 km	19-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Odinsgade 57 7400 Herning	112 m²	1,1 km	19-06-2024	1.580.000 kr.	14.107 kr./m²
Tranekærvej 41, Tjørring 7400 Herning	109 m²	962 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu