Markdannersvej 48, Andst, 6600 Vejen — Villa · 145 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.852 kr/m² × 145 m².1.718.540 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.502.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.740.632 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markdannersvej 46, Andst 6600 Vejen	157 m²	42 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Markdannersvej 17, Andst 6600 Vejen	163 m²	206 m	14-09-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Markdannersvej 10, Andst 6600 Vejen	186 m²	449 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Ryttervej 4, Andst 6600 Vejen	146 m²	206 m	08-04-2024	1.610.000 kr.	11.027 kr./m²
Ryttervej 42, Andst 6600 Vejen	142 m²	376 m	03-07-2025	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Andst 6600 Vejen	140 m²	266 m	04-01-2025	2.515.000 kr.	17.964 kr./m²
Østervang 14, Andst 6600 Vejen	139 m²	414 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Enggårdsvej 8, Andst 6600 Vejen	154 m²	382 m	16-06-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Østervang 6, Andst 6600 Vejen	155 m²	390 m	24-02-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Ryttervej 34, Andst 6600 Vejen	134 m²	336 m	18-01-2024	953.417 kr.	7.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu