Andstvej 6, 6621 Gesten — Villa · 193 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.658 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1991. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².1.257.900 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.664.843 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.469.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	150 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	84 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	424 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	476 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	91 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	348 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	294 m	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	598 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	697 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	188 m	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu