Gl Banegårdsvej 22, 1., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.036 kr/m².2.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.933 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.930.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 34, st. 3000 Helsingør	91 m²	116 m	03-10-2023	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, 2. tv 3000 Helsingør	76 m²	191 m	01-02-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Gl Banegårdsvej 20, 1. 3000 Helsingør	68 m²	9 m	22-09-2024	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	191 m	20-05-2025	1.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th 3000 Helsingør	89 m²	332 m	22-02-2024	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Skydebane Alle 12, 1. mf 3000 Helsingør	87 m²	268 m	12-10-2023	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Murergade 9D, st. tv 3000 Helsingør	91 m²	277 m	02-07-2025	3.375.000 kr.	37.088 kr./m²
Sabroesvej 5A, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	436 m	28-11-2024	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sabroesvej 7B, st. tv 3000 Helsingør	88 m²	436 m	09-03-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Skydebane Alle 12, st. tv 3000 Helsingør	92 m²	268 m	09-09-2024	4.050.000 kr.	44.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu