Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århusgade 83, 4. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
11315 m²
Bebygget areal
2264 m²
Erhvervsareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.455 kr/m².6.721.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.340.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden aug. 2025
440k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.650.000 kr.I dag · vores estimat6.340.499 kr.Markedet · 1992582.273 kr.Markedet · 1993653.232 kr.Markedet · 1994529.821 kr.Markedet · 1995568.137 kr.Markedet · 1996676.389 kr.Markedet · 1997799.428 kr.Markedet · 1998941.532 kr.Markedet · 19991.507.158 kr.Markedet · 20001.227.135 kr.Markedet · 20011.333.434 kr.Markedet · 20021.525.851 kr.Markedet · 20031.675.953 kr.Markedet · 20041.698.273 kr.Markedet · 20052.321.652 kr.Markedet · 20062.962.515 kr.Markedet · 20072.860.587 kr.Markedet · 20082.579.727 kr.Markedet · 20092.157.042 kr.Markedet · 20102.325.000 kr.Markedet · 20112.511.837 kr.Markedet · 20122.426.556 kr.Markedet · 20132.491.098 kr.Markedet · 20142.871.189 kr.Markedet · 20153.188.133 kr.Markedet · 20163.731.067 kr.Markedet · 20173.882.006 kr.Markedet · 20184.245.636 kr.Markedet · 20194.086.978 kr.Markedet · 20204.371.000 kr.Markedet · 20215.285.283 kr.Markedet · 20225.473.515 kr.Markedet · 20234.948.995 kr.Markedet · 20245.137.320 kr.Markedet · 20256.299.913 kr.Markedet · 20267.356.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.340.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 84, 2. tv
2100 København Ø		96 m²26 m01-09-20258.500.000 kr.88.542 kr./m²
Århusgade 84, 3. tv
2100 København Ø		96 m²26 m11-02-20256.850.000 kr.71.354 kr./m²
Århusgade 84, 3. th
2100 København Ø		88 m²26 m24-06-20256.816.000 kr.77.455 kr./m²
Århusgade 95, 2. th
2100 København Ø		84 m²149 m22-01-20245.300.000 kr.63.095 kr./m²
Århusgade 95, 3. th
2100 København Ø		84 m²149 m16-12-20235.500.000 kr.65.476 kr./m²
Århusgade 95, 2. tv
2100 København Ø		83 m²149 m22-10-20257.575.000 kr.91.265 kr./m²
Århusgade 95, 3. tv
2100 København Ø		82 m²149 m27-11-20235.315.000 kr.64.817 kr./m²
Århusgade 79, 4. tv
2100 København Ø		107 m²27 m07-01-20268.600.000 kr.80.374 kr./m²
Århusgade 79, 2. tv
2100 København Ø		109 m²27 m24-11-20258.405.000 kr.77.110 kr./m²
Århusgade 18, st.
2100 København Ø		79 m²300 m10-09-20244.350.000 kr.55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden