Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Kirkebyen 14

Villa · 140 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 520 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.326 kr/m².1.660.400 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.605.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.100.606 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,92 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyen 8 6640 Lunderskov	150 m²	59 m	21-06-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	908 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Søndergyden 23, Skanderup 6640 Lunderskov	145 m²	1,3 km	18-09-2024	2.325.000 kr.	16.034 kr./m²
Kastanie Alle 27, Skanderup 6640 Lunderskov	147 m²	1,3 km	01-08-2024	1.360.000 kr.	9.252 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	869 m	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	1,7 km	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Dollerup Engsø 13 6640 Lunderskov	147 m²	1,6 km	07-05-2024	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Søndergyden 19, Skanderup 6640 Lunderskov	152 m²	1,3 km	15-04-2024	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Mosevangen 10 6640 Lunderskov	151 m²	1,6 km	15-05-2024	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Marievænget 8, Skanderup 6640 Lunderskov	160 m²	1,0 km	07-04-2025	2.149.000 kr.	13.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu