Prisvurdering · 6650 Brørup

Vestervang 43

Villa · 298 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.323 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 1323 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².2.397.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 14.276 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²+53,60 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.816.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.084.043 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.418.436 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.418.436 kr.
2011Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 80 6650 Brørup	228 m²	497 m	13-08-2024	3.025.000 kr.	13.268 kr./m²
Vestervang 55 6650 Brørup	191 m²	129 m	17-10-2025	3.225.000 kr.	16.885 kr./m²
Vestervang 101 6650 Brørup	191 m²	143 m	23-07-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Vestervang 67 6650 Brørup	163 m²	131 m	21-03-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²
Vesterled 140 6650 Brørup	242 m²	674 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	8.678 kr./m²
Elmevej 19 6650 Brørup	232 m²	569 m	06-06-2024	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Fabriksvej 19 6650 Brørup	272 m²	2,4 km	19-11-2023	2.995.000 kr.	11.011 kr./m²
Granvej 4 6650 Brørup	196 m²	652 m	30-11-2023	1.797.000 kr.	9.168 kr./m²
Skovvej 38 6650 Brørup	208 m²	984 m	24-02-2024	1.662.500 kr.	7.993 kr./m²
Elmevej 17 6650 Brørup	192 m²	579 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	8.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu