Prisvurdering · 6650 Brørup

Surhavevej 6, Gjerndrup

Villa · 194 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GjerndrupMedian pris/m² for villa i Gjerndrup (6650, sidste 24 mdr.): 6.250 kr/m² × 194 m².1.212.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering658.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 919.611 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,41 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1998Ombygning
1980majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surhavevej 10, Gjerndrup 6650 Brørup	205 m²	60 m	30-11-2025	982.500 kr.	4.793 kr./m²
Surhavevej 14, Gjerndrup 6650 Brørup	218 m²	259 m	16-10-2023	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Lindknudvej 5, Gjerndrup 6650 Brørup	176 m²	59 m	15-04-2025	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Engvænget 5, Gjerndrup 6650 Brørup	159 m²	84 m	03-12-2024	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Eskelund Kærvej 4, Eskelund 6650 Brørup	195 m²	1,9 km	17-05-2024	2.425.000 kr.	12.436 kr./m²
Søageren 61 6650 Brørup	190 m²	2,7 km	07-09-2026	3.175.000 kr.	16.711 kr./m²
Firringvej 1, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	2,2 km	21-01-2026	1.545.000 kr.	7.322 kr./m²
Engvænget 7, Gjerndrup 6650 Brørup	120 m²	104 m	27-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Højvangen 6 6650 Brørup	181 m²	2,9 km	24-02-2025	1.920.000 kr.	10.608 kr./m²
Østre Alle 51 6650 Brørup	180 m²	3,0 km	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu