Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Spangsbjerggade 9

Villa · 194 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1911
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.127 kr/m².4.076.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 16.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.657.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden jul. 2015
764k1,6M2,5M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20151.118.750 kr.18. sep. 2019927.000 kr.31. jul. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat3.657.031 kr.Markedet · 1992763.584 kr.Markedet · 1993876.880 kr.Markedet · 1994921.694 kr.Markedet · 1995999.100 kr.Markedet · 19961.176.998 kr.Markedet · 19971.489.920 kr.Markedet · 19981.439.868 kr.Markedet · 19991.289.324 kr.Markedet · 20001.269.342 kr.Markedet · 20011.398.158 kr.Markedet · 20021.479.638 kr.Markedet · 20031.421.826 kr.Markedet · 20041.572.952 kr.Markedet · 20051.617.378 kr.Markedet · 20061.913.422 kr.Markedet · 20072.414.330 kr.Markedet · 20083.114.476 kr.Markedet · 20092.563.516 kr.Markedet · 20102.272.904 kr.Markedet · 20112.911.940 kr.Markedet · 20122.513.852 kr.Markedet · 20132.967.036 kr.Markedet · 20142.502.018 kr.Markedet · 20152.545.474 kr.Markedet · 20162.670.992 kr.Markedet · 20173.424.682 kr.Markedet · 20182.695.436 kr.Markedet · 20192.638.594 kr.Markedet · 20203.152.500 kr.Markedet · 20213.637.500 kr.Markedet · 20223.281.122 kr.Markedet · 20233.976.030 kr.Markedet · 20243.608.788 kr.Markedet · 20253.545.350 kr.Markedet · 20263.357.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2015 · Alm. Salg
1.118.750 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg
927.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.657.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte927.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, andet1.118.750 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerandel overdraget
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Gade 3
6700 Esbjerg		195 m²265 m29-06-20253.550.000 kr.18.205 kr./m²
Sjællandsgade 34
6700 Esbjerg		193 m²547 m06-10-20252.900.000 kr.15.026 kr./m²
Stormgade 57
6700 Esbjerg		187 m²353 m09-10-20242.700.000 kr.14.439 kr./m²
Nygårdsvej 116
6700 Esbjerg		181 m²256 m10-02-20253.900.000 kr.21.547 kr./m²
Kronprinsensgade 58
6700 Esbjerg		180 m²260 m24-07-20255.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kirkegade 77
6700 Esbjerg		188 m²619 m14-04-20256.250.000 kr.33.245 kr./m²
Skjoldsgade 29
6700 Esbjerg		200 m²666 m29-11-20231.865.000 kr.9.325 kr./m²
Nygårdsvej 138
6700 Esbjerg		177 m²326 m16-07-20265.198.000 kr.29.367 kr./m²
Kronprinsensgade 63
6700 Esbjerg		178 m²391 m22-11-20245.500.000 kr.30.899 kr./m²
Rolfsgade 144
6700 Esbjerg		182 m²570 m05-08-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden