Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Islandsgade 51

Villa · 198 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 342 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.386 kr/m².3.877.100 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.997.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 4.609.200 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,80 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2018 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel510.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 8 6700 Esbjerg	146 m²	351 m	21-12-2025	3.206.000 kr.	21.959 kr./m²
Niels Juels Gade 3 6700 Esbjerg	195 m²	229 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Sjællandsgade 34 6700 Esbjerg	193 m²	564 m	06-10-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	707 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²
Stormgade 57 6700 Esbjerg	187 m²	390 m	09-10-2024	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	284 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Kronprinsensgade 58 6700 Esbjerg	180 m²	300 m	24-07-2025	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	660 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	582 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Kronprinsensgade 63 6700 Esbjerg	178 m²	431 m	22-11-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu