Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gl Færgevej 5

Villa · 120 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 207 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.830 kr/m².3.000.600 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.170.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,45 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.540.000 kr.
2018feb.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 7 6700 Esbjerg	116 m²	9 m	25-02-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Gormsgade 136 6700 Esbjerg	117 m²	474 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Vesterhavsgade 14 6700 Esbjerg	124 m²	422 m	04-08-2025	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Fanøgade 18 6700 Esbjerg	118 m²	572 m	20-04-2026	2.885.000 kr.	24.449 kr./m²
Vesterhavsgade 8 6700 Esbjerg	124 m²	444 m	16-11-2024	3.498.000 kr.	28.210 kr./m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	660 m	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Fanøgade 7 6700 Esbjerg	115 m²	618 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Grådybet 83 6700 Esbjerg	122 m²	866 m	17-04-2026	3.950.000 kr.	32.377 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	412 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Kronprinsensgade 103 6700 Esbjerg	116 m²	840 m	10-07-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu