Rolfsgade 113

Villa · 61 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 214 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.771 kr/m².1.792.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 24.859 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi c rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
5Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.502.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,59 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte850.000 kr.
2001okt.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	37 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	384 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	145 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Østervinge 2C 6700 Esbjerg	60 m²	462 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Sjællandsgade 46 6700 Esbjerg	68 m²	359 m	29-02-2024	2.498.000 kr.	36.735 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	285 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Jyväskylävej 15 6700 Esbjerg	60 m²	2,3 km	27-02-2024	890.000 kr.	14.833 kr./m²
Ribegade 152 6700 Esbjerg	60 m²	2,4 km	13-08-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	65 m²	2,0 km	04-09-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	2,0 km	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu