Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Fenrisvej 8

Villa · 142 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.834 kr/m².1.798.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.703.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,05 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2000 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	242 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	350 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	470 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	171 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	118 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	235 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	557 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	289 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Krokusvej 16 6705 Esbjerg Ø	134 m²	363 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3 6705 Esbjerg Ø	145 m²	650 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu